新零售時代,如何引爆文創商業的價值?

 

青海十一选五今天开奖结果查询 www.fsazg.com 定位上鎖定“價值觀”、業態及品牌上講求形散而神不散、運營上實現可持續的“創造力”......消費升級的風口,實體商業與以往不同的是,現在進入了主題化、特色化的體驗經濟時代!

 

傳統的零售商業已經不符合現在的消費習慣,再加上國家對第三產業的大力扶持,富有強大體驗性的文創商業在近幾年成為了行業趨勢。

 

2019年5月16日,萬商專業沙龍深圳分部第24期沙龍在漢高商業集團舉行。本次沙龍匯集了文創商業項目操盤人、項目投資方、科技公司領軍人等多方領域代表,圍繞《國內文創商業的發展現狀和未來方向》與華南同仁展開探討,共話文創商業的未來!


文創業態結合傳統商業的必然


當下,傳統商業面臨著重重困難,不僅有同業的競爭、電商的沖擊,更重要的是,市場消費觀念和習慣正在悄然改變,依靠原有業態和經營理念難以為繼,傳統商業被迫加速轉型,文創業態因體驗式消費的特性,受到了眾多傳統商業的親睞,并成為了傳統商業引流、留客的新利器。
 

中國文創商業起步較晚,分布不平衡


縱觀全球走在文創商業前沿的國家,大多在90年代將文化產業作為國家發展的戰略性支柱產業,而中國在2009年才正式提出,將文化產業列為國民經濟支柱產業。按照國際慣例,文化產業占到GDP的比重必須要占到5%或以上,才能算是支柱產業。文化產業起步較早的國家到目前為止都實現了這個目標,而中國文化產業占GDP的比例尚未達支柱產業的標準,仍處于初期發展階段。再者就是近幾年來,我國文創產業園數量呈倍數增長,但區域分布很不平衡,東部沿海一帶較多,而內地文創商業的發展速度則顯得較為緩慢。


具體表現為:

文創品牌現狀

  • 品牌業態單一:復制性強易操作的業態比重較大,專業性業態較少

  • 本土文創品牌商業屬性弱:本土文創品牌未打入其他市場

  • 上海、北京、成都、天津、蘇州文創項目城市排名前五


文創產業現狀

  • 文創產業類型過于傳統、粗放,缺乏精細類產業

  • 形象夠“文創” 但業態繁雜定位模糊

  • 文創產業實力較弱 國內知名文創品牌偏愛入駐大眾商業

  • 文創產業運營管理待提升 租金低廉空置過高
     

未來文創商業如何破局?

 

(以下是部分嘉賓的觀點)


 

康美小鎮策劃總監廖芬以親身經歷舉例文旅IP的重要性。對于文旅項目來說,短期、熱鬧的文化旅游節對于活躍市場、激勵消費、獲取收益來講固然重要,而打造能夠彰顯文旅商業可持續發展的、具有不可替代性的IP主題文化價值的文旅項目比其本身更重要。

康美小鎮策劃總監--廖芬

深圳市滿京華投資集團有限公司招商經理李兆福在談到IP商業的發展困境時表示:文創商業要注重“鎖客”功能,東西不能做太足,不能只做噱頭。商業的“業”是核心,要回歸到商業的本質。

深圳市滿京華投資集團有限公司招商經理--李兆福

萬眾城集團副總裁周霞:如今市場的飽和和同質化,讓我們不得不思考轉型,文創商業是一條不錯的出路。具體怎樣發展,日本的商業模式或許是我們可以學習的典范,專注精細化經營,不依靠售賣獲利。另外就是對于大部分民營企業來講,缺乏資金支持以及專業團隊的培養,如何根據市場確定未來路線是擺在行業面前的一道難關。
萬眾城集團副總裁--周霞

來自寶能文旅集團設計總監鄭炎明先生為現場每個嘉賓的問題進行了詳細的解讀,從文創品類到文創品牌的盤點,商業模式與城市發展的關系,業態的選擇,IP的打造等多個角度,以自身多年的從業經驗與專業的行業洞見為大家帶了一場別開生面的案例分享。

 

迪士尼商業模式,共享空間和街區文化商業如何打造,以及深業上城的文創模式,大悅城企鵝公社的背后故事,天津愛琴海Π工廠的內涵升級.......商業與文創結合,最終都要回歸到商業本質。

寶能文旅集團設計總監--鄭炎明

作為文創品牌方,上海迎國科技發展有限公司劉榮鋆先生認為:買家和文創創作者的角度不同,商家為了圈粉,引流大肆販賣情懷,但是我們必須意識到,情懷的東西支撐不了太久,如何平衡情懷與營收,需要不斷優化模式。要在后期發展中持續挖掘,跨界融合關聯其他業態做進一步延伸。
上海迎國科技發展有限公司--劉榮鋆


結合市場現狀,相關行業機構給出的答案是:


一、打破壁壘——從“文創商業化“到”商業文創化“

案例:鳥取縣北榮町:超級“IP”柯南小鎮

 

二、迎合市場——文創品牌從小眾走向大眾

案例:臺北故宮:用生活美學推廣歷史

 

三、拓寬思路——打造多元化文創業態

案例:新加坡新達城:極致業態組合

 

四、顛覆傳統——藝術與商業的雙贏

案例:蔦屋書店:大數據的先行者

 

商業地產發展至今,不管是大而全的購物中心或小而美的社區商業,已經將城市生活的方方面面融入其中。從主題化、場景化,到新零售、黑科技,從多功能、重體驗,到文創風、講情懷……商業地產發展致力于滿足消費者物質和精神雙重需求,以此不斷展現都市人的多彩生活方式。

 

文創品牌自有的文化調性和藝術元素不僅豐富了商場業態架構,也有利于延長消費者在商場的停留時間,實現業態配套和場景互動進一步優化,提升商場整體品位,也是購物中心傾力打造的區別于其他項目的亮點所在。